:: Diễn Đàn rao vặt - đăng tin quảng cáo miễn phí ::
Đặc sản quận Cầu Giấy -
Căn Hộ Discovery Complex 54 tầng Cầu Giấy HN chuẩn bị thi công phần thân ( 8 tầng trung tâm thương mại)
Trong quá khứ cuộc “chiến” giữa phân khúc đất nền và chung cư diễn ra rất khốc liệt và phần thắng thường nghiêng về phía đất nền với lượng giao dịch của thị trường cao hơn hẳn. Để lý giải cho điều này có rất nhiều nguyên nhân trong số đó phải kể đến những nguyên nhân chính như sau: Về quỹ đất, tài chính từ phía ngân hàng dành cho các dự án nhà phố, biệt thự rất lớn đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng lúc bấy giờ, thói quen sở hữu, đầu cơ bất động sản và 1 phần hình ảnh những khu chung cư tập thể trước xập xệ - ẩm thấp…đã làm giảm niềm tin của người tiêu dùng.
Nhưng thời gian gần đây trận so “găng” giữa đất nền và căn hộ đang diễn biến hoàn toàn trái ngược. Phải khẳng định rằng chung cư, nhà ở xã hội, căn hộ cao cấp đang chiếm ưu thế và hạ knock out phân khúc đất nền. Không khó để giải thích cho sự kiện này ở chỗ ngày nay với cái nhìn dài hạn, phục vụ cho mục đích phát triển bền vững trong khi quỹ đất ngày càng cạn kiệt, dân số tăng chóng mặt cũng như mức thu nhập của người dân còn hạn chế - Các dự án chung cư được chú trọng và chiếm ưu thế rất lớn về số lượng giao dịch.Thêm vào đó về môi trường sống, quy mô, công tác quản lý, điều hành, các tiện ích: trung tâm thương mại, trường học,… đều tập trung đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng và thay đổi hoàn toàn hình ảnh cũ kỹ trước đây.
Theo khảo sát của một số trang mạng và chuyên gia uy tín: Trước những cơn bão lớn thường xuất hiện nhiều cơn giông và sự thật là trong năm 2013 vừa qua với những tin tốt dồn dập: thị trường chứng khoán khởi sắc, lượng bất động sản tồn kho giảm mạnh, các chủ đầu tư, dự án đã tích cực hơn trong việc đáp ứng nhu cầu của người mua,được khách hàng sàng lọc kĩ càng.
Một số chính sách tốt có khả năng được áp dụng sớm như: người nước ngoài được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của pháp luật Việt Nam nếu có nhu cầu, được đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án để bán, cho thuê, cho thuê mua- Việt kiều được sở hữu nhà đất không hạn chế số về số lượng, thời gian - Lãi suất giảm thị trường nói chung và riêng dự án Discovery Complex ( giá cả khá hợp lý 27tr/m2 ngay mặt tiền đường trung tâm quận Cầu Giấy-Chùa Hà-Trần Đăng Ninh) giao dịch rất sôi động hứa hẹn bước sang năm 2014 với hàng loạt dự án hình thành, đưa vào sử dụng sẽ rất khả quan và một năm thành công!
Đưa tin trực tiếp và nhận định từ Mr Thành PKD Chủ Đầu Tư DiscoveryComplex số 93 Lò Đúc tầng 6:
Hiện tại thị trường bđs chủ yếu sôi động tại 2 khu vực là Tp Hồ Chí Minh và Tp Hà Nội.
Tại Hà Nội về phân khúc đất nền: nhà phố, biệt thự ở Hà Nội đang dư thừa tới hàng triệu m2 nằm rải rác tại các vùng ven, khá xa trung tâm thành phố vì vậy nhu cầu của khách hàng rất hạn chế và sẽ khó tránh khỏi 1 năm hay vài năm nữa ảm đạm. Để thay đổi được điều này có lẽ cần phải nhờ vào chính sách từ phía Nhà Nước tạo điều kiện cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, từ đó các chủ đầu tư cần phải quy hoạch lại thành những cụm dân cư,cảnh quan, trường học,bệnh viên riêng... dành cho các chuyên gia, người nước ngoài sinh sống và đặc biệt cần phải cải thiện hệ thống giao thông của từng dự án như trạm xe buýt hoặc trạm trung chuyển đưa cư dân tới trung tâm thành phố... Về phân khúc căn hộ: nhà ở xã hội, căn hộ bình dân, căn hộ cao cấp đều có lượng khách hàng và sân chơi riêng của từng nhóm, đây chính là nhóm chính để tạo nên bức tranh khởi sắc trong năm nay. Theo đó với mức thu nhập và tình hình kinh tế hiện nay nhóm nhà ở xã hội và căn hộ bình dân sẽ là mảng sáng của thị trường. Riêng về nhóm căn hộ cao cấp với những chủ đầu tư uy tín, cam kết xây dựng đúng tiến độ,đã bàn giao nhà giá cả phù hợp và vị trí đắc địa cũng sẽ góp phần tạo nên những điểm sáng của thị trường cũng như cung cấp cho nhu cầu của nhóm khách hàng thu nhập cao.
Tại Sài Gòn theo như nhận định cá nhân sẽ khác hơn so với tp Hà Nội. Về phân khúc đất nền: nhà phố, biệt thự sẽ khởi sắc vì vị trí gần trung tâm thành phố, cơ sở hạ tầng như đường xá... đã dần hình thành ở các khu vực như quận 2, quận 9 và quận 7. Riêng về căn hộ, chung cư cũng sẽ khả quan nhưng không quá vượt trội hơn so với nhóm đất nền.
Như vậy năm nay Giáp Ngọ chắc rằng một thảo nguyên xanh mơn mởn tràn đầy sức sống đang chờ đón, rộng mở với tất cả các nghành nghề và đặc biệt với nghành xương sống của nền kinh tế - Bất Động Sản!
RIÊNG VỀ DỰ ÁN DISCOVERY COMPLEX: Chuyển thể từ bản vẽ thiết kế tinh tế bởi các Kiến Trúc Sư tầm cỡ nhất nhì khu vực Công trình trọng điểm quận Cầu Giấy xứng tầm Cao Cấp “DISCOVERY COMPLEX” được xd với quy mô đẳng cấp vượt trội.
Với Tứ Phương được bao quanh bởi Hồ Nghĩa Đô- CViên Yên Hòa, Nghĩa Tân- Hồ Thủ Lệ và thừa hưởng sự linh thiêng, tài lộc từ Chùa Hà. Thỏa mãn về Phong Thủy = GiÓ & Nước với HỒ BƠI rộng 400 m2, mát quanh năm.
Discovery Complex bao gồm 2 tòa tháp:
- Căn Hộ 54 tầng với chiều cao 195m.
- Văn Phòng 43 tầng
- Hồ Bơi khoảng 400m2 giữa 2 tòa.
- 8 tầng Trung Tâm Thương Mại, 5 Tầng Hầm.
*Đặc Biệt ngay tại lầu 2 T. Tâm T. Mại của dự án sẽ kết nối trực tiếp với tuyến Tàu Điện Trên Cao, hứa hẹn sẽ là nơi Nhộn Nhịp, Sầm Uất, Xa Hoa bậc nhất khu vực. (Nhổn-Cầu Diễn-Mai Dịch-Vđ3-Cầu Giấy-Kim Mã-Cát Linh-Quốc Tử Giám-Ga Hà Nội).
Dự kiến tháng 6/2014 sẽ thi công phần cột trụ đỡ của tuyến tàu điện trên cao đoạn Cầu Giấy.
. Vị Trí Dự Án: Mặt tiền đường số 302 Cầu Giâý – Phố Chùa Hà – Trần Đăng Ninh.
. Website chính thức: discoverycomplex.com.vn
. Các loại diện tích: 87-94,7-96,6-133,4-143,5-147,8-182,8-185,5 m2
. Tổng số căn hộ: 500 căn.
. Gía bán: từ 23tr/m2 chưa VAT.
- TÍNH THANH KHOẢN: trung bình Giao Dịch 5 căn/ tuần.
Căn Hộ Discovery Complex 54 tầng Cầu Giấy HN chuẩn bị thi công phần thân ( 8 tầng trung tâm thương mại)
Trong quá khứ cuộc “chiến” giữa phân khúc đất nền và chung cư diễn ra rất khốc liệt và phần thắng thường nghiêng về phía đất nền với lượng giao dịch của thị trường cao hơn hẳn. Để lý giải cho điều này có rất nhiều nguyên nhân trong số đó phải kể đến những nguyên nhân chính như sau: Về quỹ đất, tài chính từ phía ngân hàng dành cho các dự án nhà phố, biệt thự rất lớn đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng lúc bấy giờ, thói quen sở hữu, đầu cơ bất động sản và 1 phần hình ảnh những khu chung cư tập thể trước xập xệ - ẩm thấp…đã làm giảm niềm tin của người tiêu dùng.
Nhưng thời gian gần đây trận so “găng” giữa đất nền và căn hộ đang diễn biến hoàn toàn trái ngược. Phải khẳng định rằng chung cư, nhà ở xã hội, căn hộ cao cấp đang chiếm ưu thế và hạ knock out phân khúc đất nền. Không khó để giải thích cho sự kiện này ở chỗ ngày nay với cái nhìn dài hạn, phục vụ cho mục đích phát triển bền vững trong khi quỹ đất ngày càng cạn kiệt, dân số tăng chóng mặt cũng như mức thu nhập của người dân còn hạn chế - Các dự án chung cư được chú trọng và chiếm ưu thế rất lớn về số lượng giao dịch.Thêm vào đó về môi trường sống, quy mô, công tác quản lý, điều hành, các tiện ích: trung tâm thương mại, trường học,… đều tập trung đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng và thay đổi hoàn toàn hình ảnh cũ kỹ trước đây.
Theo khảo sát của một số trang mạng và chuyên gia uy tín: Trước những cơn bão lớn thường xuất hiện nhiều cơn giông và sự thật là trong năm 2013 vừa qua với những tin tốt dồn dập: thị trường chứng khoán khởi sắc, lượng bất động sản tồn kho giảm mạnh, các chủ đầu tư, dự án đã tích cực hơn trong việc đáp ứng nhu cầu của người mua,được khách hàng sàng lọc kĩ càng.
Một số chính sách tốt có khả năng được áp dụng sớm như: người nước ngoài được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của pháp luật Việt Nam nếu có nhu cầu, được đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án để bán, cho thuê, cho thuê mua- Việt kiều được sở hữu nhà đất không hạn chế số về số lượng, thời gian - Lãi suất giảm thị trường nói chung và riêng dự án Discovery Complex ( giá cả khá hợp lý 27tr/m2 ngay mặt tiền đường trung tâm quận Cầu Giấy-Chùa Hà-Trần Đăng Ninh) giao dịch rất sôi động hứa hẹn bước sang năm 2014 với hàng loạt dự án hình thành, đưa vào sử dụng sẽ rất khả quan và một năm thành công!
Đưa tin trực tiếp và nhận định từ Mr Thành PKD Chủ Đầu Tư DiscoveryComplex số 93 Lò Đúc tầng 6:
Hiện tại thị trường bđs chủ yếu sôi động tại 2 khu vực là Tp Hồ Chí Minh và Tp Hà Nội.
Tại Hà Nội về phân khúc đất nền: nhà phố, biệt thự ở Hà Nội đang dư thừa tới hàng triệu m2 nằm rải rác tại các vùng ven, khá xa trung tâm thành phố vì vậy nhu cầu của khách hàng rất hạn chế và sẽ khó tránh khỏi 1 năm hay vài năm nữa ảm đạm. Để thay đổi được điều này có lẽ cần phải nhờ vào chính sách từ phía Nhà Nước tạo điều kiện cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, từ đó các chủ đầu tư cần phải quy hoạch lại thành những cụm dân cư,cảnh quan, trường học,bệnh viên riêng... dành cho các chuyên gia, người nước ngoài sinh sống và đặc biệt cần phải cải thiện hệ thống giao thông của từng dự án như trạm xe buýt hoặc trạm trung chuyển đưa cư dân tới trung tâm thành phố... Về phân khúc căn hộ: nhà ở xã hội, căn hộ bình dân, căn hộ cao cấp đều có lượng khách hàng và sân chơi riêng của từng nhóm, đây chính là nhóm chính để tạo nên bức tranh khởi sắc trong năm nay. Theo đó với mức thu nhập và tình hình kinh tế hiện nay nhóm nhà ở xã hội và căn hộ bình dân sẽ là mảng sáng của thị trường. Riêng về nhóm căn hộ cao cấp với những chủ đầu tư uy tín, cam kết xây dựng đúng tiến độ,đã bàn giao nhà giá cả phù hợp và vị trí đắc địa cũng sẽ góp phần tạo nên những điểm sáng của thị trường cũng như cung cấp cho nhu cầu của nhóm khách hàng thu nhập cao.
Tại Sài Gòn theo như nhận định cá nhân sẽ khác hơn so với tp Hà Nội. Về phân khúc đất nền: nhà phố, biệt thự sẽ khởi sắc vì vị trí gần trung tâm thành phố, cơ sở hạ tầng như đường xá... đã dần hình thành ở các khu vực như quận 2, quận 9 và quận 7. Riêng về căn hộ, chung cư cũng sẽ khả quan nhưng không quá vượt trội hơn so với nhóm đất nền.
Như vậy năm nay Giáp Ngọ chắc rằng một thảo nguyên xanh mơn mởn tràn đầy sức sống đang chờ đón, rộng mở với tất cả các nghành nghề và đặc biệt với nghành xương sống của nền kinh tế - Bất Động Sản!
RIÊNG VỀ DỰ ÁN DISCOVERY COMPLEX: Chuyển thể từ bản vẽ thiết kế tinh tế bởi các Kiến Trúc Sư tầm cỡ nhất nhì khu vực Công trình trọng điểm quận Cầu Giấy xứng tầm Cao Cấp “DISCOVERY COMPLEX” được xd với quy mô đẳng cấp vượt trội.
Với Tứ Phương được bao quanh bởi Hồ Nghĩa Đô- CViên Yên Hòa, Nghĩa Tân- Hồ Thủ Lệ và thừa hưởng sự linh thiêng, tài lộc từ Chùa Hà. Thỏa mãn về Phong Thủy = GiÓ & Nước với HỒ BƠI rộng 400 m2, mát quanh năm.
Discovery Complex bao gồm 2 tòa tháp:
- Căn Hộ 54 tầng với chiều cao 195m.
- Văn Phòng 43 tầng
- Hồ Bơi khoảng 400m2 giữa 2 tòa.
- 8 tầng Trung Tâm Thương Mại, 5 Tầng Hầm.
*Đặc Biệt ngay tại lầu 2 T. Tâm T. Mại của dự án sẽ kết nối trực tiếp với tuyến Tàu Điện Trên Cao, hứa hẹn sẽ là nơi Nhộn Nhịp, Sầm Uất, Xa Hoa bậc nhất khu vực. (Nhổn-Cầu Diễn-Mai Dịch-Vđ3-Cầu Giấy-Kim Mã-Cát Linh-Quốc Tử Giám-Ga Hà Nội).
Dự kiến tháng 6/2014 sẽ thi công phần cột trụ đỡ của tuyến tàu điện trên cao đoạn Cầu Giấy.
. Vị Trí Dự Án: Mặt tiền đường số 302 Cầu Giâý – Phố Chùa Hà – Trần Đăng Ninh.
. Website chính thức: discoverycomplex.com.vn
. Các loại diện tích: 87-94,7-96,6-133,4-143,5-147,8-182,8-185,5 m2
. Tổng số căn hộ: 500 căn.
. Gía bán: từ 23tr/m2 chưa VAT.
- TÍNH THANH KHOẢN: trung bình Giao Dịch 5 căn/ tuần.